銷(xiāo)量：2021年孝感第一季度商品房成交4715套

? ? ? ?2021年一季度1-3月份孝感市商品房銷(xiāo)量為4715套。從一季度每月的銷(xiāo)量對(duì)比來(lái)看，孝感市商品房套數(shù)銷(xiāo)售情況呈持續(xù)上升趨勢(shì)。相較于前兩年今年的上半年開(kāi)場(chǎng)較火熱，孝感購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力上升。

? ? ? ?2021年第一季度的商品房銷(xiāo)量為4715套，同比2020年上升了276%，2020開(kāi)年因?yàn)橐咔榈脑?，孝感樓市處于停擺狀態(tài)，1月份成交數(shù)據(jù)較低，2月份封城狀態(tài)的情況下孝感樓市無(wú)成交網(wǎng)簽房源，從3月份開(kāi)始疫情慢慢好轉(zhuǎn)，孝感樓市市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)生機(jī)。

? ? ? ?一：2017-2021年第一季度銷(xiāo)量對(duì)比圖

? ? ? ?從2017年-2021年這5年的第一季度成交數(shù)據(jù)來(lái)看，2017年算是孝感樓市的旺季（第一季度成交5786套房源），2018年開(kāi)始下滑，2019年連續(xù)下降，到了2020年又趕上了疫情連降4年，不過(guò)到了今年（2021年）我們可以清楚的看到樓市樓市又有了上漲的跡象，成交套數(shù)（4751套）超越2019年的第一季度直逼2018年第一季度成交數(shù)據(jù)（4724套）。

? ? ? ?二：2021年第一季度每月銷(xiāo)量對(duì)比圖

? ? ? ?2021年開(kāi)年的一月份成交1615套，2月份成交1367套，3月份成交1733套。

? ? ? ?1月份返鄉(xiāng)置業(yè)，從外地回鄉(xiāng)的購(gòu)房者較多，加之樓盤(pán)釋放的優(yōu)惠和促銷(xiāo)也較多銷(xiāo)量也是較可觀的；2月份臨近春節(jié)，購(gòu)房者相較來(lái)說(shuō)下降；到3月份樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的樓市旺季“金三銀四”樓市一片火熱，開(kāi)盤(pán)加推爭(zhēng)相上市，成交量也隨之加大。

? ? ? ?2021年第一季度從成交均價(jià)上面來(lái)看屬于持續(xù)微降的狀態(tài)，1月份成交均價(jià)為6443.96元/平米，2月份成交均價(jià)為6146.58元/平米（環(huán)比上月下降4.61%），3月份成交均價(jià)為5925.86（環(huán)比上月下降3.59%）。

? ? ? ?3月份樓市優(yōu)惠和折扣加大，多項(xiàng)目推出一口價(jià)房源搶先占據(jù)“金三”市場(chǎng)，成交價(jià)也少許微降。

? ? ? ?三：2021年第一季度各區(qū)域銷(xiāo)量對(duì)比圖

? ? ? ?從2021年第一季度各區(qū)域的商品房銷(xiāo)量對(duì)比來(lái)看，孝南區(qū)遙遙領(lǐng)先，已突破3200，孝南區(qū)目前在售的樓盤(pán)較多，區(qū)域面積也比較大，在一點(diǎn)點(diǎn)上占據(jù)了極大的優(yōu)勢(shì)；開(kāi)發(fā)區(qū)緊隨其后，銷(xiāo)量也是猛增，已破千，還有突破的空間。臨空區(qū)，銷(xiāo)量降低跟區(qū)域房源庫(kù)存還是有一定關(guān)系的，臨空區(qū)目前在售的樓盤(pán)較少，而開(kāi)發(fā)區(qū)和孝南區(qū)在售的樓盤(pán)較多，開(kāi)發(fā)區(qū)近期推新的樓盤(pán)也很多，

? ? ? ?四：2021年第一季度樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜

2020年1月孝感新房銷(xiāo)售TOP8

2021年2月孝感新房銷(xiāo)售TOP8

2021年3月孝感新房銷(xiāo)售TOP8

? ? ? ?值得一提的是，2021年1-3月鼎觀世界均進(jìn)入銷(xiāo)售榜前三，2/3月更是連續(xù)兩站占據(jù)第一的殊榮；其次是孝感恒大城也是取得了不錯(cuò)的成交，連續(xù)兩次入榜單前三，三次都進(jìn)入了前8榜單；星河郡也是位于榜單中上游，3次均上榜。

? ? ? ?在這3個(gè)月的榜單中我們看到入榜的還是東城區(qū)，南大，南城區(qū)的樓盤(pán)居多。

? ? ? ?在銷(xiāo)售均價(jià)的榜單中位居高價(jià)的商鋪基本在東城區(qū)和老城區(qū)。

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