重磅，央行突然“降息”!孝感房貸利率，已經(jīng)降了！

? ? ? ?今天（8月15日）早上9點20分，央行公布了新一輪MLF和逆回購的操作情況，

? ? ? ?其中，1年期MLF中標(biāo)利率為2.75%，較7月15日中標(biāo)利率降低10個基點；7天逆回購操作中標(biāo)利率2.00%，較8月12日中標(biāo)利率降低10個基點。

公開市場業(yè)務(wù)交易公告 [2022]第158號

? ? ? ?為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年8月15日人民銀行開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)需求。

? ? ? ?中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個基點。具體情況如下

-原文內(nèi)容-

MPL和房貸利率LPR有什么關(guān)系呢？

? ? ? ?MLF、逆回購利率，都是重要的政策利率。其中MLF利率，就是LPR（貸款市場報價利率）的錨。

? ? ? ?新的LPR形成機制是在MLF利率基礎(chǔ)上加點形成的。即共有18家銀行每月根據(jù)MLF等市場利率報出LPR，去掉最高值和最低之后形成的價格就是每月公布的LPR利率。

? ? ? ?LPR=MLF+銀行平均加點

? ? ? ?1年期雖然目前來看與房地產(chǎn)沒太多的關(guān)系，但你可以理解為，下調(diào)MLF利率也為后續(xù)LPR下調(diào)提供了可能性。

? ? ? ?目前最新一期（7月20日）的LRP利率一年期是3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

孝感利率確實降了！

? ? ? ?2022年5月20日央行公布貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。最新一期公布（7月20日）未變。

? ? ? ?從5月23日開始孝感各大銀行陸續(xù)開始執(zhí)行房貸利率首套4.8%、二套5.05%。

? ? ? ?但前幾天就有網(wǎng)友問小編，孝感現(xiàn)在的利率降了嗎？趕緊從不同的渠道去問問，據(jù)咨詢得知，孝感利率確實又降了！

? ? ? ?自8月1日起，首套執(zhí)行利率調(diào)整為4.25%，二套執(zhí)行利率為5.05%。

*僅供參考，以各銀行具體執(zhí)行政策為準(zhǔn)*

? ? ? ?房貸利率的再次下調(diào)，無論怎么說，對購房者來說又可以省下一筆錢了！

? ? ? ?我們以貸款50萬、等額本息、貸款30年為例。4.8%的房貸利率，還款總額944397.64元，4.25%的房貸利率還款總額885491.8元，還款總額減少5.8萬+。

人民銀行LPR利率下次發(fā)布時間

應(yīng)該會是8月22日（下周一）

如果真的下調(diào)了

那孝感的房貸利率又會以什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行呢？

期待再次下調(diào)！

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